常德公务员面试热点：我爱我家——阴阳合同

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　　提起大型的房屋中介，我爱我家绝对是数得上的一家。然而最近，我爱我家摊上事儿了。北京市朝阳区法院最近审理了一起案件，起因是北京房产中介我爱我家在房屋交易时涉嫌签订阴阳合同。

　　阴阳合同是指买卖双方商定好实际的成交价格，但报给房管部门的却是一个政府认可范围内的低价，差价由买方通过其它形式再补偿给卖方，以此达到避税的目的。别小看这样一份阴阳合同，在北京这样的高房价地区，一份阴阳合同甚至能避掉上百万的税款。

　　昨日，本报报道了“我爱我家”因被查出替房屋买卖双方避税，签订“阴阳合同”，被朝阳区房管局处以3万元罚款

　　记者上午获悉，朝阳区房管局对北京我爱我家房地产经纪有限公司开出处罚决定书，并处3万元的罚款。

　　朝阳区房管局的一份“行政处罚决定书”显示，2012年11月20日，该局行政执法人员根据有关部门提供的案件线索，依法向“我爱我家”调取2012年7月与卖房人黄某和买房人孙某签订的《居间服务合同》，另外还包括黄某、孙某于同年7月1日及8月23日签订的两份《北京市存量房房屋买卖合同》。

　　房管部门经调查发现，“我爱我家”为上述房屋买卖双方提供了经纪服务，双方当事人签订的两份房屋买卖合同就同一房屋约定了不同交易价款。这就是俗称的“阴阳合同”。

　　朝阳区房管局查实，2012年8月23日所签订的这份买卖合同，系“我爱我家”通过存量房网上签约系统填写打印并最终完成网上签约，但并未按照房屋实际交易价格为当事人提供网上签约服务，为当事人规避房屋交易税的非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供了便利。

　　在房管部门调查过程中，“我爱我家”对这些合同予以确认，并承认是为交易当事人规避交易税费提供了便利。

　　网签 就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

　　网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。

　
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